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    裝修知識

    家庭裝修防水知識大全

    時間:2020-09-04 閱讀數:823

    一、家庭裝修防水的重要性

    對整個家庭裝修而言,防水處理所占工程量不大,但關系重大。常言說“防水失敗的建筑是沒有用途的建筑”,同樣,防水失敗的家裝也必定是失敗的家裝。防水是裝修中最早進場施工,并且完工后是隱蔽在地下的,如果發生滲漏,將給家庭,鄰居等方方面面造成巨大的損失,還得花大量的精力和時間重新翻修,其所投入的費用將會增加好幾倍。因此防水可以說得上是“安居”的第一步,重要性不言而喻!

    二、家庭裝修對于防水的誤區

    1.開發商已經做過防水了,家庭裝修就不用再做防水了

    很多新房裝修的業主都認為,開發商已經對房子做過防水,裝修的時候就沒必要花錢再做一次,殊不知開發商做的防水大部分都是為了應付驗收,材料的質量和使用年限都比較差,再加上新房裝修過程中的水/電和管道改造很容易破壞原有的防水層,從而失去防水作用,所以家庭裝修很有必要并且必須做好防水的!

    2.防水反正看不到,越便宜越好

    很多業主都愿意在磁磚/衛浴和墻面上投入更多的錢,但是對于隱蔽的防水材料卻都比較吝嗇,不管防水效果和使用年限,只注重防水材料價格。殊不知不同的防水材料,其防水性能/防水年限都是大不相同的,便宜的材料能保證2-3年不漏水,而好的材料跟房屋是同壽命的,只要不破壞,是可以保一輩子不漏水的。防水是隱蔽工程,做完后是隱藏在瓷磚和地面之下的,一旦出現漏水是很難進行維修的,最終的結果只能是把地面和瓷磚砸了重新做防水,浪費時間和精力不說,總的費用算下來是當初的幾倍!

    3.只要做了閉水試驗,就說明防水肯定沒問題了

    閉水試驗只能檢測防水層有沒有孔隙,不能驗證防水層厚度和耐久年限,并且閉水試驗的時間長短不同,也對驗證防水層的抗壓和抗滲性都有不同的影響!有些房子不需要做防水也能通過閉水試驗,但是隨著建筑物的沉降及混凝土的“龜縮”,地面及墻面出現裂紋,會不可避免的出現滲水及返潮!

    4.防水只做地面就行了,墻面做不做沒有關系

    很多人認為只有地面會接觸到明水,必須做防水,而墻面不經常接觸明水,一般都只做30CM或是不做,其實這種觀點并不正確。一方面現在的墻體都不是混凝土澆鑄而成,都是采用空心磚或加氣磚砌成的,材料本身吸水率就比較高;另一面衛生間淋浴使用時,經常會有水花飛濺,水氣容易滲入墻體,時間一長容易使隔壁墻體返潮和霉變,更厲害的還能引起墻面裝飾層涂料或面磚剝落等問題,因此一般非淋浴墻一般要做到1.5M,而淋浴墻至少要做到1.8M防水才能有保障!

    5.防水完全聽工人的,工人說用什么材料就買什么材料

    很多業主裝修時,對防水不懂,工人說用什么材料,怎么做就完全按照工人的說法去做。如果碰到負責任和懂專業的防水工人還好說,但是目前絕大多數防水都是包給瓦工在做,很多工人對防水根本不專業,只求施工的速度和方便,根本不考慮防水的效果和使用年限,一旦出現問題,所損害的只能是業主自身的利益,因此建議業主在裝修時,還是自己多了解一下各種材料的區別和使用年限再根據需要自行購買。

    三、目前家庭裝修常見防水材料及性能

    1.防水涂料(有水性和油性兩種)

    防水涂料是一種常溫下呈半流態液體狀物質,固化后形成一定厚度具有防水功能的涂層,使表面與水隔絕,起到防水、防潮作用。防水涂料具有冷施工、復雜形狀易于施工,涂層連續無接縫,一旦滲漏易于查找和維修等特點,目前已成為室內防水的主選材料,占據家用防水材料90%以上的份額。

    油性的主要為聚氨酯防水涂料,分為單組份和雙組份兩種,產品成膜具有良好的延性和優良的拉伸性能,耐高低溫性能好,易于厚涂,但產品以苯、二甲苯做溶劑,對環境和施工人員健康有影響,因此主要用在人防及地下室等大面積非外露防水工程中。

    水性的主要包括丙烯酸酯防水涂料/聚合物水泥防水涂料/防水灰漿等,產品成膜具有橡膠彈性,具有良好的延伸性和耐高低溫性及優異的耐候性,使用壽命長,可以潮濕面上施工,對人體和環境無害,唯一缺點是零度下無法施工,涂層厚度不易掌握等。

    一般材料成本在20-40元/平方,人工成本在6-8元/平方左右。

    2.防水劑

    屬于無機剛性材料,本身不防水,必須與水泥、沙子等材料混合,通過調整配合比例,改變孔隙特征,增加材料界面間的密實性,最終形成具有一定抗滲能力的防水混凝土或防水砂漿。因產品無延展性,容易開裂的特性,因此一般用于地下室的混凝土澆注中,起到結構防水抗滲的作用,家庭裝修一般較為少用,在國內西南或東北部分區域中因價格較為便宜,還有一定的市場,但隨行業的規范和消費意識的逐漸成熟,市場份額在逐年萎縮。

    一般材料成本在15元/平方(含水泥/沙子等輔量),人工成本在10-20元/平方左右。

    3.聚乙烯丙綸

    防水卷材的一種,材料本身具有較高的抗拉強度和耐老化性能,可以在潮濕基面施工,但因材料需要搭接施工,細部處理不方便,并且材料的熱收縮和后期收縮應力較大,容易產生翹邊,皺折,密封不嚴等缺陷,因此一般用于大面積的地下室防潮工程。雖然材料本身造價較低,但防水工程中容易產生各種漏水隱患,因此在國內防水材料中屬于限制使用材料,目前國內大部分區域已經較少使用。

    一般材料成本在6-12元/平方(產品標號不同,價格相差較大,包括搭接用的膠),人工成本在10-15元/平方左右。

    一般家庭衛生間面積較少,管道較多,基層長期受冷熱水刺激,龜縮尺寸比正常環境都較大,因此選擇質量更好,性能更穩定,使用壽命更長的防水涂料更能保障業主的切身利益。

    勸告廣大用戶:防水只占家庭裝修工程量的2%左右,切勿當前圖便宜省小錢,以后維修重做費大錢?。。?!

     

     

     

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